毕业季，租赁需求上涨，带动房屋租金市场价格走高。中国房地产业协会的监测数据显示，昆明6月市场平均租金为23.3元/㎡/月，环比上涨1.68%，继续居西南区域省会城市首位（成都22.85元/㎡/月，重庆22.85元/㎡/月）,业内认为：“随着七八月份租赁旺季到来，未来租金水平将明显增加。”

地铁周边房源更受租客青睐

家住金星小区的张先生告诉记者：“上个月开始，小区周边房租，每套平均涨了差不多100元，旁边一套70多㎡的三室住房，租金直接提到3000元/月。”

与租金价格上涨对应的是租赁需求增加，白云路一家房产中介工作人员介绍，每年暑期都是房屋租赁高峰期，“我们门店，近期来咨询的人比平时多了一倍，地铁周边的房源尤为受租客欢迎。”

一位中介人员表示，与5月相比，他们门店近期的租赁业绩差不多涨了3成，不过目前租赁需求*大的是刚毕业的大学生，合租需求较高，“从租赁成交看，一般配套成熟的老小区中三室和两室产品需求*大。”

学区周边二手房租赁升温

此外，受小升初、初升高等又一波租房需求的释放，一二一大街等一些具有优质教育资源周边的房租价格也有所上涨。“学区资源肯定是影响房租*直接的因素，这一片区一套70多㎡的住房可以租到4000元/月，比其他片区高出不少，即使如此，学区周边的房源一直都供不应求。”一位中介负责人说道。

温馨提醒

租房时应注意什么

1、首先要辨别房主身份，查看产权证和身份证的一致性与真伪性。遇二房东时，需查看租房合同与业主身份证的一致性和真伪性。

2、清点核对屋内设施！进行物业交割时，要仔细检验各项设施与交割单上所写是否属实，包括数量和状况。例如：煤气表、水表、电表等的*终数字都应确定；如房主承诺补齐或添置一些生活物品，同样要在合同里有所注明，在细微处维护自我权益。