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俊发玉龙湾

参考价格:9000元/平米
现房

最终以签约时合同为准
  • [安宁] 太平新城玉龙湾景区
  • 物业类型:塔板结合
  • 更新时间:2020-10-28
  • 关注人数:5499

售楼处咨询电话

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02月28日最新动态【俊发玉龙湾】五期小高层、洋房、别墅在售,小高层建筑面积约62㎡两房(赠送面积19㎡,含车位一个),建筑面积约87㎡三房(赠送面积22㎡),总层高18-22层,2梯7户,精装交付,均价10000元/平;跃层洋房建筑面积132㎡(使用面积180㎡),总层高8层,精装交付,总价200万起;别墅建筑面积89㎡(使用面积170㎡),精装交付,总价230万起,详情咨询:400 649 0898

楼盘优势劣势分析

楼盘优势

①项目依山伴湖,生态原始,自然环境优美②规模较大,生活配套完善③户型设计较好,赠送面积大,得房率高

楼盘劣势

①非昆明闹市区,大型综合性商城缺乏②主推产品预计2020年3月交房,当下不能即买即住

  • 楼盘评测
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九韵花溪是俊发玉龙湾项目四期,产品涵盖高层洋房和别墅。*新动态显示,洋房40号楼意向登记中,户型建面约57-88㎡,均价约9300元/平,含家具家电,拎包入住;别墅可直接认购,建面约89㎡约200万左右/套,建面约135㎡约300万左右/套,别墅硬装交付不带家具家电,均价约20000元/平,入住时间大约2020年3月。


那么,俊发玉龙湾【九韵花溪】怎么样?项目有哪些优缺点?下面为您全面解析。



一、位置板块分析


俊发玉龙湾位于滇中新区太平新城玉龙湾景区,距离昆明市区21公里,距安宁市区12公里,项目东临白族乡村休闲生态园,南靠玉龙湾龙房坝水库,西侧为海口林场林地,北接40米宽西环线。目前已开发至四期,九韵花溪位于二期翠堤溪谷东侧的2#、5#地块,地处整个项目的*高点,可直面一线高尔夫景观,位置优势非常突出。


俊发玉龙湾九韵花溪实景航拍图▼



二、项目规划


俊发玉龙湾位项目占地面积约10000亩,总投入预计高达100亿元,总建筑面积近666万平方米,其中,四期九韵花溪总建筑面积352622.17㎡、容积率1.18、绿化率≥40% 。整个项目自带2600亩玉龙湾水岸森林公园,定位国际康养旅休度假综合体,规划建设有两块国际高尔夫球场、国际宜居康谷(占地)、生态主题公园、休闲度假酒店群、国际教育配套等。九韵花溪规划主要产品以高层、独院及类独栋为主。


俊发玉龙湾九韵花溪平面图▼



俊发玉龙湾九韵花溪实景航拍图▼



三、产品详解


俊发玉龙湾四期【九韵花溪】洋房70年大产权,总高34层(12层为会所 )3梯7户,户户大面积赠送,据看房吗网*新动态显示,截止目前35栋、36栋、37栋已售罄,后期开盘的是38#、39#、40#,别墅可直接认购。可以按揭贷款,不限购!


俊发玉龙湾九韵花溪鸟瞰图(沙盘)▼



俊发玉龙湾【九韵花溪】洋房户型解读:


①G1户型,建面约57.46㎡,赠送面积约14.64㎡,2室1厅1厨1卫1阳台,通透空间布局,时尚宽敞阳台与客厅相连,可轻松观赏园林风景,为日常生活增添浪漫情趣。


户型图▼



样板间▼










②F1户型,建面约87.67㎡,赠送面积约22.28㎡,3室1厅1厨2卫1阳台,餐厅、客厅相连组成优雅大方休闲空间,卧室带大面积观景窗,景观视野开阔。


户型图▼



样板间▼









俊发玉龙湾【九韵花溪】别墅户型解读:


①G2户型,建面约89.33㎡,赠送面积约70㎡,4室2厅3卫,私家庭院、观景餐厅、宽景客厅、套房次卧、设备庭院、宽奢厨房,双豪华套房卧室、阔景星空露台、独立书房。


户型图▼



样板间▼













②B-1户型,建面约135.81㎡,赠送面积约85㎡,5室2厅4卫,约35㎡内庭院,围合式庭院设计,回归传统的合院生活,入户花园设计充分体现了自然与别墅亲近的特点,一层会客空间功能良好,完全满足中高阶客户对独栋产品向往,主卧与客房全带独立卫生间全套房设计,5.7米大开间直面高尔夫球场景观,精装修,品质可鉴、省时省心。


户型图▼



样板间▼
















四、项目配套


俊发玉龙湾九韵花溪除了坐享项目内国际高尔夫球场、生态主题公园、休闲度假群和国际教育中心四大高端配套,周边旅游景点丰富,其中,大连圣亚海洋主题公园,聚集旅游、商业、餐饮、酒店、营地、时尚运动、康健服务、娱乐等九大主要业态;捷安特自行车主题公园,包含滇中销售服务中心、西南休闲观光工厂、云南配送中心、产品研发中心、国际车友旅行接待云南基地;另外,砂之船奥特莱斯购物中心项目融合古罗马文明与小镇文化,是具有昆明当地原始风貌的世界级生态艺术商业综合体;医疗方面周边新昆华医院是大型三级甲等综合性医院。择居于此,完全可满足日常生活、休闲所需。


俊发玉龙湾整体沙盘图▼



五、优缺点分析


通过实地测评,俊发玉龙湾九韵花溪项目优势明显,综合起来主要体现五大方面:①项目依山伴湖,生态原始,自然环境优美,居住舒适度较好;②项目规模较大,在昆明7大文旅地产项目中,占地面积仅少于昆明嘉丽泽,以万亩大盘之恢弘排名第二,且生活配套完善;③户型设计较好,赠送面积大,得房率高;④项目不限购、不限售,投资居住两相宜;⑤作为全国旅游地产热门所在地,俊发玉龙湾整体房价尚处洼地,未来空间值得期待。


俊发玉龙湾九韵花溪项目缺点主要集中在两个方面:①预计2020年3月交房,当下不能即买即住;②非昆明闹市区,对于习惯都市生活的客户来说,这里比较安宁。



俊发玉龙湾【九韵花溪】销售热线:400 649 0898


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