导语：自海南全岛限购之后，大批养生养老、旅居置业者将目光转向版纳的同时，独具慧眼的投资者在离州府景洪市开车约20分钟的地方发现了一个“四季如春，不知霾为何物”的世外桃源——勐巴拉雨林小镇。去过的人都说，这是一个遗落人间的雨林仙境，一个与东巴拉、香巴拉媲美的云南名片，偶然相逢，注定一生难忘……

勐巴拉雨林小镇实景图▼

那么，勐巴拉雨林小镇怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一、地理位置、交通

勐巴拉雨林小镇（又名：勐巴拉国际旅游度假区）位于西双版纳勐海县曼兴湖畔，距离勐海县城约3公里，距离嘎洒国际机场约40公里，距离景洪市中心城区约50公里，项目不仅雄踞“一带一路”黄金走廊，而且地处恒春雨林（西双版纳有两种雨林：一种是景洪和勐腊的热带雨林；另一种便是勐巴拉的恒春雨林），与西双版纳其他地方不同，这里地处亚热带却不炎热、不潮湿，年均18.7℃，*高温度32℃，*低温度11℃，常年四季如春，因此又有“雨林春城”的美誉，地理位置优势非常突出。

交通上，勐巴拉雨林小镇西邻S320省道，北靠景洪—勐海县G214国道，南侧是规划中的景打高速，路网通达、出行便捷。

勐巴拉雨林小镇交通图▼

二、项目规划、配套

勐巴拉雨林小镇由云南浩宇房地产开发集团有限公司打造，总占地面积约12000亩，规划面积高达9700亩，涵纳100平方公里雨林山景，原始森林覆盖率约80%，项目以全域旅游为理念，以大文化、大旅游、大健康为产业支柱，打造集景区观光、康养旅居、产业园区为一体的新型旅游复合体，营造一座东南亚风情的雨林恒春康养度假特色小镇。

勐巴拉雨林小镇平面规划图▼

勐巴拉雨林小镇鸟瞰图▼

勐巴拉雨林小镇通过产业跨界嫁接和优势资源的主体化整合，让旅游不再只是游山玩水泡温泉，项目以恒春六国雨林植物园为核心鸿篇巨制“一心七园”，将热带雨林风格、异域风情、茶马古道遗址自然地融合其中，以六个国家的国树国花、珍惜名木、雕塑艺术、皇家小品为独特的人文盛景，打造一处涵养身心的园林旷世秘境，匠心筑造人人向往的5A级康养生活终极目的地。

勐巴拉雨林小镇功能分区图▼

①蒲甘康体运动园：颐养与运动合一，园区内有亚洲十大*美球场、悦椿温泉SPA、金链度假酒店、悦椿养生酒店、国际会展中心、移动课堂等。挥杆果岭的豁达逸致，SPA温泉里的午后时光，亦动亦静、随心所欲，尽情享受人生的从容自在。

②素可泰养生养心园：定制化全维养生呵护，包含医学美容中心、傣医养生馆、体检中心、禅修中心、养生酒店、生命泉等。梵音里的心灵禅修、傣医的养生绝学，体验中心的健康筛查、医美中心的美颜养护，为您量身定制一个360°专属养生套餐。

③文朗国际健康疗养园：国际化健康疗养示范基地，园区涵盖前瞻医疗、慢病康复、国际整合医学健康5S中心、国际自然疗法学院、自然医学培训基地等。建立客户健康5S保养体系，通过人体健康无创检查、疾病评估、疾病危机干预和全方位个性精准修复相结合，配合自然疗法和特色民族医药，实现亚健康与疾病自愈康复，达到持续性改进生命质量，实现美好生活夙愿。

④六国风情水镇：东南亚风情的“塞纳左岸”。配建有水岸音乐酒吧、民宿客栈·主题酒店、影视基地·画廊、水上集市、民俗购物·咖啡馆、水上餐厅等。酒吧里的民谣和啤酒、画廊里流淌的艺术气息，水上集市穿梭往来满载瓜果的木船，让人情不自禁留下来，随心流连、慢慢寻味。

⑤澜沧蜜月度假园：东方雨林里的“普罗旺斯”。规划有草坪婚礼、*美婚纱摄影基地、伊甸花海、树屋酒店、帐篷酒店等。中国首个雨林蜜月度假圣地，在无人滋扰的雨林深处，在绵延天际的花海里，让天地见证、让树屋铭记牵手白头的诺言。

⑥景陇普洱茶文化体验园：中国首个普洱茶文化主题园，拥有普洱茶窖藏、拍卖，制茶体验、茶文化展示、茶艺表演等。依托普洱茶勐海的基地优势，打造普洱茶全产业链闭环，从茶树到茶文化，一片茶叶背后所有的故事等您探寻。

⑦吴哥秘境VR艺术博览园：中国首个雨林主题VR秘境，园内建有VR秘境、雨林运动公园、非物质文化遗产传习馆、名人艺术馆（工作室）等。掩映在郁葱雨林里的古王朝宫殿，孔雀、大象出没林间，傣族少女轻歌曼舞，戴上VR一切就在眼前，来一场雨林里的艺术奇幻之旅。

三、项目*新动态

勐巴拉雨林小镇*新动态：项目一期仅剩几套大面积户型别墅在售，目前主推三期（素可泰养心园）公寓、别墅。三期公寓户型建筑面积约43-58㎡，价格约10700元/㎡，总价40万/套起；双拼、联排别墅户型建筑面积约85-165㎡，价格12000-17000元/㎡，总价约130万/套起，70年大产权，毛坯房入住（交房）时间2019年8月，精装房2019年12月交房。

勐巴拉雨林小镇三期鸟瞰图▼

四、勐巴拉雨林小镇三期（素可泰养心园）详解

勐巴拉雨林小镇三期（素可泰养心园）分为南北两个地块，净用地面积58663.2平方米，总建筑面积约61667.33平方米，产品涵盖洋房、双拼别墅、联排别墅及商业街，容积率1.0，建筑密度37.9%，绿化率35.02%，规划户数583户，地面机动停车位580个，非机动车位658个。

勐巴拉雨林小镇三期鸟瞰图▼

勐巴拉雨林小镇三期楼栋分布图▼

勐巴拉雨林小镇三期（素可泰养心园）整个建筑排布开阖有秩，项目在北地块分别建有商业街、茶博馆、健康管理中心等社区配套，同时，在南地块分别规划有公共卫生间、广场以及特色喷水水景，一步一景，赏心悦目。

三期配套设施分布图▼

户型图鉴赏：

①公寓

勐巴拉雨林小镇三期（素可泰养心园）公寓共有三种户型在售，分别为颐乐轩G户型，建筑面积约58㎡（1房1厅1卫）；玲珑阁H户型，建筑面积约43㎡（1房1厅1卫）；自在轩I户型，建筑面积约46㎡（2房1厅1阳台）。

户型图▼

②别墅

勐巴拉雨林小镇三期（素可泰养心园）别墅分为双拼和联排两种类别，共六种户型，分别为：花山涧墅A户型，建筑面积约153-155㎡（4室2厅5卫）；逸景园B户型，建筑面积约146-148㎡（4房2厅5卫）；禅语院C户型，建筑面积128-130㎡（3房2厅3卫）；山岚园D户型，建筑面积约118㎡（3房2厅3卫）；蓝雀台E户型，建筑面积约99㎡（2房2厅3卫）；雨林居F户型，建筑面积约85㎡（1房2厅2卫）。

户型图▼

五、项目优缺点分析

通过实地探访，勐巴拉雨林小镇项目优势明显，主要体现在以下几个方面：①项目原始森林覆盖率约80%，生态环境较好，居住舒适度较好；②产品设计以小户型为主，经济实惠、适合大众投资消费；③是整个西双版纳为数不多的与产业链相结合的旅游度假项目，且区域内“民宿”产业旺盛，未来空间值得期待；④项目规模大、配套完善，非常适合长期居住，宜居宜养；⑤项目不限购、不限售，投资居住两相宜。

勐巴拉雨林小镇缺点主要体现在两个方面：①项目“万亩大盘”，开发周期较长，后期相关设施陆续完善中；②目前在售三期产品预计2019年交房，当下不能即买即住。

勐巴拉雨林小镇实景图▼

勐巴拉雨林小镇销售热线：400 649 0898

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