2017年1-6月昆明累计卖房69176套，销售面积578.31万平米，与去年同期相比，涨幅分别为35.3%、38.5%。随着成交套数和面积的大幅增长，1-6月昆明商品房的成交金额达到560.51亿元，同比大涨52.9%，成交均价与去年同期相比增长10.4%至9692元/平米，其中商品住宅的成交均价为9780元/平米。

数据显示，2017年1-6月昆明商品住宅累计销售33749套、394.2万方，在总销售量中的占比分别达48.79%、68.16%，其中成交面积与去年同期相比大幅增长了40.8%，成交均价达9780元/平米；商业的成交面积同比下降了14.1%，为29.86万方，销售套数为4118套；办公物业（包含写字楼、公寓）销售套数为7260套，销售面积为68.61万方，同比增长了73.1%。

东南板块住宅销量*好 一环外滇池板块房价*高

今年上半年昆明住宅销量*高的是东南板块，成交面积为78.41万方。销量排第二、第三名的是北市和官南板块，成交面积分别为65.29万方、62.47万方。

呈贡的表现也格外亮眼，上半年共销售了46.83万方住宅，销量排在第四名。滇池板块6个月卖了40.88万方斩获第五名。高新板块卖29.44万方、次中心板块卖28.46万方。东市板块销量为18.5万方，世博板块成交12.46万方。剩下的中心板块售出5.33万方，空港板块售出4.5万方。西山板块的销量*低，成交面积仅为1.64万方。

价格方面，上半年昆明12大板块中，*高价与*低价相差4倍。其中房价*高的是中心板块，也就是通常所称的一环，楼价达到18004元/平米。房价*低的板块是空港，仅为4889元/平米。

而一环之外，楼价*高的是滇池板块，为12811元/平米。其次是二环（次中心板块），楼价为10796元/平米。官南板块的房价也在万元以上，为10676元/平米。东南、北市、世博和高新板块房价在9000+价位段，具体价格分别为9765元/平米、9499元/平米、9444元/平米、9367元/平米。东市板块住宅卖8753元/平米；西山板块卖7615元/平米；呈贡的成交价也达到了6098元/平米。

今年上半年，呈贡的商业和办公物业走俏，销量在12大板块中分列一、二名。

根据昆明锐理发布的商业热度地图，上半年呈贡商业销售了13.11万方，销量是第二名的2倍多。次中心的商业销售面积为5.54万方，排在第二位。高新板块商业成交了4.59万方，获得第三名的成绩。排在第四、第五名的是东南和滇池板块，成交面积分别为2.64万方、2.49万方。

其余板块商业销量均不足1万方，稍高一些的是北市板块，成交面积为0.59万方。官南板块卖了0.48万方。空港和东市板块一个卖了0.17万方，一个卖了0.16万方。世博和西山板块的销量*低，分别是0.07万方、0.02万方。中心板块成交量为零。

办公物业卖得*好的是次中心，销售面积为15万方。呈贡居次，成交面积为13.41万方。高新板块的销量也不俗，成交面积为11.65万方，排在第三位。东南板块成交9.78万方排第四，滇池板块排第五，成交6.63万方。此外，官南板块成交了4.07万方，世博板块成交3.33万方，中心板块成交2.49万方，北市板块成交1.1万方，西山和东市板块分别成交销售了0.99万方、0.18万方，空港零成交。

整个上半年，在全国大规模出台调控政策的强压之下，昆明仍然保持了较为宽松的政策环境，据了解，目前昆明商业银行房贷9折利率是主流。