中国旅游研究院数据表明美国老年人处于季节性迁移的比重达到了10%，按照这个比例计算中国大概有2.2亿老年人，也就是说光老年人就几千万潜在具有旅居需求，链家集团高级副总裁陶红兵认为，有需求不代表所有区域都适合，他认为当前国内*适合做旅居的就是云南和海南市场。

海南和云南，一个是海之南，一个是云之南，两者都是主打气候和环境，然而,作为传统旅游地产重镇的海南,近年来因过度开发,生态资源与市场供应均进入短时间难以回旋的循环期，看房吗网络平台沈经理认为，海南部分市县今年出台相关限购细则，对外省户籍家庭购房需缴纳社保或纳税证明抑制了一部分岛外客户需求，而在旅游地产的“后海南时代”，具备前瞻的开发商、投资群以及准备谋划养老置业的人群已把目光逐渐转向了云南。

事实上，从今年云南房地产市场来看，1-5月云南省商品房屋施工面积18591.58万平方米，同比增长2.2%；商品房销售面积1283.43万平方米，同比增长12.0%；商品房销售额780.71亿元，同比增长35.7%。

目前，外省到云南置业人群主要以北京、河北、四川、重庆和上海为主；置业区域更倾昆明距离滇池较近的南市区（特别是昆明滇池国家旅游度假区）和高铁能直达的呈贡新城区域，随着沪昆高铁的开通，北方各省市往返昆明更加便捷，越来越多的北方人选择来昆置业。另外，腾冲、大理和西双版纳也是近期关注的热点。