按照昆明锐理数据，今年7月昆明商品住宅的成交均价为14419元/平米，环比下降了1.1%，但从国家统计局公布的数据来看，7月份昆明房价仍在上涨，且涨幅还不小。

国家统计局发布的7月70城房价变动情况

8月15日，国家统计局发布了《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，今年7月昆明新房价格仍在继续上涨，环比前一个月涨了1%，同比去年7月上涨了13.5%，到目前为止昆明新房房价已连涨了37个月。

在国家统计局监测的70个大中城市中，今年7月新房价格环比下降的城市有3个，天津、上海、南充3个城市房价都有下跌，房价下跌幅度*大的有0.3%，降幅并不明显。房价与前一个月持平的城市有遵义、常德、温州、泸州4个，其余63个城市的房价均在上涨，涨幅*大的是平顶山，环比上涨了1.6%，云南大理的房价涨幅位居第二，环比上涨了1.5%。

整体来看，今年7月虽然有63个城市的房价都在上涨，但新房销售价格的涨幅较前一个月有明显降低，昆明的房价涨幅比起前一个月也有缩小。根据国家统计局数据，7月昆明新房价格环比涨了1%，涨幅较前一个月的1.2%有小幅下降，到目前为止昆明新房房价已连涨了37个月。同比方面，7月昆明新房价格同比上涨了13.5%，涨幅创下了今年来的*低值。

去年5月到今年7月昆明新房价格同环比涨幅情况

从去年5月到今年7月昆明房价涨幅数据来看，今年以来昆明房价的月环比涨幅明显比去年要低，反映出昆明房价涨得没有去年那么猛了，房地产市场总体延续平稳的态势。

户型面积不同，价格涨幅也不同。数据显示，7月昆明户型在90平米以下的住宅价格环比涨了1.2%，户型在90-144平米段的新房价格环比涨了0.9%，户型在144平米以上的大户型价格环比涨了1.1%。从7月的数据来看，昆明小户型价格涨幅是*大的，并且从今年以来，昆明小户型价格涨幅有逐步扩大之势。

今年来大理的新房房价涨幅一直位居全国前几位

除了新房继续上涨外，昆明的二手房价格也在上涨，7月份的房价环比上涨了0.5%，同比上涨了12%。和新房一样的是，7月昆明二手房价格的同比涨幅依然创下了年内新低。不过从国家统计局数据来看，自2015年以来昆明的二手房房价已上涨了30.1%，涨幅超3成。

大理的房价涨幅依然占据高位。国家统计局数据显示，7月份大理新房价格环比上涨了1.5%，涨幅仅次于平顶山位居全国第二，截止到今年7月大理的房价已连续上涨了27个月，且*近几个月的房价涨幅基本都在全国前几位，这也间接导致大理二手房房价飙升。官方数据显示，7月大理二手房环比上涨了0.8%，同比上涨了18.3%，同环比涨幅比昆明的二手房还要高。另据房价行情网发布的云南城市房价数据，7月份大理的二手房价格就超过了省会城市昆明，成为云南二手房*贵的城市。

来源:锐理数据

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