1月4日，昆明锐理发布了2018年昆明楼市销售情况。数据显示，2018年昆明市商品房（包括商品住宅、商业和办公；住宅仅指商品住宅，不含团购房）成交81260套，同比下降14.3%；成交面积913.12万方，同比下降10.9%；成交金额1289.95亿元，同比增长10.4%；成交均价14127元/㎡，同比增长24%。

具体到各物业类型销售数据，住宅、办公价格同比增长明显，商业微增。

其中，住宅成交60157套，成交面积755.44万方，成交均价13814元/㎡，同比增长28.1%。

商业成交5912套，成交面积52.51万方，成交均价23412元/㎡，同比增长0.8%。

办公成交15191套，成交面积105.17万方，成交价格11739元/㎡，同比增长17.4%。

一、住宅

分板块来看，北市、东南、官南三个板块销售面积、存量面积均处于较高水平，中心、滇池板块价格相对较高。

销售面积

北市板块以126.8万方的销售面积位居第一，东南、官南分别以123.1万方、110.8万方位列第2、3位，中心板块以4.07万方的销售面积垫底。

存量面积

东南板块存量*多，为99.44万方的。北市、官南板块存量分别为97.12万方、87.51万方，分列第2、3位，存量*少的是空港板块，为5.07万方。

价格

中心板块*贵，以25833元/㎡的价格登顶，滇池板块以16010元/㎡次之，次中心板块以15824元/㎡的价格位居第三，空港板块7600元/㎡的价格是昆明市场*低，也是价格唯 一未破万的板块。

二、商业

2018年，昆明商业成交5912套，成交面积52.51万方，成交均价23412元/㎡，同比增长0.8%。

滇池板块10.12万方的销售面积超过昆明市场其他区域，也是销售面积唯 一破10万方的板块。呈贡板块9.23万方的销售面积居次席，高新板块以8.65万方位列第3。

三、办公

2018年，昆明办公成交15191套，成交面积105.17万方，成交价格11739元/㎡，同比增长17.4%。

高新板块成交23.67万方，力压次中心等传统商务办公板块，后者以16.81万方居第2位，东南板块以14.57万方排第3，空港板块以0.7万方垫底。

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