导语：2018年9月22日，位于昆明安宁的花样年麓湖国际首开告捷。据悉，项目从9月15日开始认筹，7天筹量达652组，开盘当日推出房源868套，销售约548套，解筹率超80%，认购金额高达4.2亿，红动全城！

那么，花样年麓湖国际怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一、位置、交通及板块分析

昆明花样年麓湖国际位于安宁太平新城（安宁四川师范大学附属中学向南1公里处），毗邻西山公园风景区，北临老峨山，东、南环抱龚家山，项目距离昆明主城区16公里，距安宁主城区12公里，距离昆明长水机场约50公里。

交通上，花样年麓湖国际地处昆明通往滇西八大地州（大理、怒江、迪庆、丽江、德宏、保山、临沧、楚雄）咽喉要塞，拥“三纵两横、外延内伸”的发达路网，出行便利，目前小区门口有5路/7路公交车可直达太平新城。

花样年麓湖国际区位交通图▼

区域上看，安宁因环境优美，气候宜人，素有“昆明后花园”之称，而花样年麓湖国际所处的太平新城依托自身自然资源条件，已经发展成为以第三产业为主导，集旅游度假，休闲养生，医疗养老，大众体育，创新产业为一体的生态型、智能型城市新区，是目前昆明大健康投资较热门的板块，未来发展空间值得期待。

二、项目规划

昆明花样年麓湖国际占地面积539.82亩，总建筑面积约1148490㎡，规划户数8437户，容积率2.34，绿地率39.4%，建筑密度为25.4%，机动车位7369个，非机动车位8316个。项目依“人”字型主干道，分成13个组团。并将主干道打造为“四季花道”，南线为樱花大道；北线为枫树、银杏大道；东线为柳树、桃花大道；中线为紫荆花/蓝花楹大道。

花样年麓湖国际鸟瞰图▼

昆明花样年麓湖国际致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，匠心打造原生态山水人居大城，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验，铸造真正代表昆明美好生活的标杆力作。项目依托上麓湖、下麓湖形成的天然叠水景观并结合地势地貌规划“湖”、“岸”、“道”、“林”四重景观体系，由近及远，层层递进。同时，在上麓湖南岸及桃花溪畔、龚家山脚设置徒步木栈道，直达东麓水库；在下麓湖南岸规划自然原石湖岸、亲水草坪、湖岸垂柳与桃树，使其成为业主郊游、野餐的理想场所。

花样年麓湖国际实景图▼

三、项目产品

昆明花样年麓湖国际项目首开一期麓湖春晓组团（2#地块），该地块位于项目的东南侧，东侧为规划的樱花大道；北侧紧邻1#地块；西侧隔双向四车道，与市政保留山体森林公园相望；南侧为市政规划的教育地块（未来为小学或中学教育用地）及规划太和路 （与滇池高速联通）。是整个项目出行*为便捷、森林景观资源丰富，未来潜力*较大的地块。

花样年麓湖国际一期沙盘图▼

昆明花样年麓湖国际一期【麓湖春晓】整体规划19栋住宅产品，南面为4栋3梯6户，33层高高层住宅；西面为11+1层，一梯两户或一梯三户的电梯洋房；东面为7+1层，一梯两户的电梯洋房。外立面为英式风格。整个组团规划为三点一纵的景观布局，南侧高层与洋房构成南中庭园林、小区主入口为中庭园林，北侧为北中庭园林，纵向园林线贯穿全组团。

花样年麓湖国际高层住宅效果图▼

花样年麓湖国际电梯洋房效果图▼

花样年麓湖国际墅质洋房效果图▼

昆明花样年麓湖国际目前在售产品为观景高层、电梯洋房及墅质洋房，其中，高层住宅层高33层，洋房层高11层，墅质洋房层高7层，户型建筑面积约88-138㎡，均价约7500元/平，*终价格以签约时合同为准，关注看房吗网可随时了解项目新动态和价格信息。

户型图▼

样板间赏析▼

四、项目配套

昆明花样年麓湖国际依托三湖两岸的自然优势将两座天然水库湖泊纳入怀中，利用健康步道串联三大水系，围绕湖区打造休闲度假配套，以足够的纯美空间，来感悟大自然对于身心的养护。 

生活配套涵盖建面约3600平米幼儿园；集特色餐饮、休闲商务、生活购物为一体的3万平米商业街；共享汽车、共享单车交通站等。全龄配套有花童荟、菁英荟、悦享荟。其中，花童荟有：童子军广场、儿童活动场地、微农场；菁英荟有：无边界游泳池、健身中心、步行道、露天球场；悦享荟有：太极广场、社群中心、社区医疗服务中心。

花样年麓湖国际效果图▼

五、项目优缺点分析

通过实地测评，昆明花样年麓湖国际项目优势明显，。主要体现在几个方面：①地处西山森林公园、龚家山森林公园、老峨山组成的8.83万亩林海，举步之间感受四季美景，择居于此可获得心灵的宁静与幽雅；②社区建筑密度低、绿地率高、楼间距大，从而在采光、通风、视野、私密及小区内部舒适度等方面更符合现代人居理念。同时，人车分流，保证了小区活动安全；③房价实惠，符合普通大众养生养老所需且付款压力不大。

昆明花样年麓湖国际缺点主要体现在两个方面：①项目在建，当前不能即买即住；②新开发楼盘，相关配套设施陆续完善中。

花样年麓湖国际售楼处▼

昆明花样年麓湖国际销售热线：4001330898

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