安宁距昆明市区32公里，历史悠久，被誉为“螳川宝地，连然金方”。得天独厚的温泉资源和优越便利的交通区位，让这里成为宜居、宜业、宜游的胜景宝地。

*近，安宁房地产市场却有点不太安宁，一方面土拍溢价频频，另一方面新楼盘房源供应大放量。

土地市场上，自今年下半年以来安宁土拍共有4次：*早出现在6月13日，安宁连然街道约87亩土地进行拍卖，土地*终由三一集团旗下的三一筑工科技有限公司溢价斩获，土地成交价为20737万元，溢价率达33%；8月22日，安宁市县街街道有1宗商业用地进行网上挂牌交易，出让面积约8亩，交易起价896万元，*终由安宁市东联置业有限责任公司溢价107%斩获，土地成交金额1856万元，土地单价约232万元/亩；9月11日，安宁太平新城1宗商住混合用地进行网上拍卖。在经过42轮竞拍后，土地被云南新昆海置地有限公司溢价斩获，*终的成交价为3.62亿元，溢价率达130%。该宗地位于恒大昆海湖项目旁，地块面积约104亩，土地单价约346万元/亩，楼面价约3462元/平米；9月12日，昆明安宁连然街道的2宗商住混合用地在网上进行拍卖，地块面积为32亩，起拍价格为4282万元。共有2家企业参与竞买，*终经过50多轮竞价，2宗土地被安宁创佳房地产开发有限公司斩获，成交金额1.23亿元，溢价率为186%，创下安宁土拍溢价新高。

房源供应上，仅9月11、12日两天就发放预售许可证6张，预售面积近19.47万平米。9月11日，安宁太平新城的创佳·半山御府9.95万平米预售获批，含244套住宅、554个地下车位；9月12日，安宁市住建局一口气发放了5个预售证，预售面积计9.52万方，含698套住宅、450个地下车位、12套商铺。其中，安宁太平新城3个项目，云报记者村0.28万方，西山别墅0.3万方，恒大金碧天下6.59万方。另外两个项目，一个位于温泉镇的温泉山谷，预售面积0.46万方；一个是地处安宁市区的盛景湖畔小区，预售面积1.89万方。

市场关注度上，两个大盘是热点，一个是占地万亩的俊发玉龙湾，另一个便是规划面积高达3万余亩的文旅康养项目巨无霸——温泉山谷。

俊发玉龙湾位于安宁太平新城玉龙湾景区，自带2600亩玉龙湾水岸森林公园，生态原始，风光旖旎，被誉为“世外桃源”。俊发玉龙湾四期九韵花溪高层住宅40#即将认筹，户型建筑面积为57㎡两房和88㎡三房，均价约9000-10000元/平，其中，57㎡总价大约50万，87㎡总价70万左右。另外，项目独院别墅在售，别墅户型建筑面积分别为89㎡、135㎡、199㎡。

温泉山谷位于安宁市温泉镇，项目总占地约34000亩，是截止目前云南规划建设中*大的文旅康养项目，目前主推四期、五期联排别墅和洋房，其中，联排别墅为建面约120-140平米，洋房建面约66-100平米，现正在意向登记中，即将开盘！

昆明安宁置业热线：4001330898

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