8月23日下午，国家级大理经济技术开发区满江片区CXQ2018-21号、CXQ2018-22号国有建设用地使用权在大理公共资源交易中心四楼拍卖，起拍价500万/亩，拍卖持续3个多小时，*终由美的地产和雅居乐地产分别以872万/亩、746万/亩成交。

美的置业大理土地位置▼

据大理州公共资源交易电子服务系统显示，满江片区CXQ2018-21号地块位于大理经济技术开发区满江片区凤飞路以南、红山路以西、彩云路以北，土地面积3.132公顷(约46.98亩)，规划容积率＞1.0≤4.0，建筑密度：≤25%，绿地率：≥35%，出让年限住宅70年商服40年，起拍价500万元/亩，*终美的地产以成交总价4.096656亿元竞得，溢价率约74.4%。

稍晚时候，美的地产通过官方宣传的形式宣告进军大理房地产市场。据了解，美的置业2017年正式进军云南，此次大理拿地，美的置业在云南再下一城。

雅居乐大理土地位置▼

满江片区CXQ2018-22号地块位置在大理经济技术开发区满江片区满江路以东、彩云路以南、红山路以西、翠屏路以北，面积3.0895公顷(约46.34亩)，规划容积率＞1.0≤3.7，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%，出让年限住宅70年商服40年，起拍价500万元/亩，*终雅居乐以成交总价：3.456964亿元，溢价率约49.2%。

雅居乐也通过官方宣传的形式宣告进军大理房地产市场。资料显示，雅居乐从2011年起就开始布局云南旅游市场，从腾冲雅居乐云南原乡到西双版纳雅居乐西双林语的开发，雅居乐都是专注云南旅游房产市场，此次大理拿地，雅居乐在云南旅游市场再下一城，云南旅游地方市场版图更加扩大。

2018年以前，大理房地产市场基本都是本土房企的天下，但从去年年底开始，恒大、中梁地产、华侨城、绿城和万科五大房企纷纷扎堆进驻大理，项目遍及正火热的古城、海东、下关片区。

恒大地产2017年年底耗资9.1亿元，一举拿下了大理和腾冲两家房地产公司的股权，拟对两家公司旗下的大理创意经济园区和腾冲故事两个项目进行开发，开发总规模达到了3192亩，正式进军大理和腾冲。

据悉，恒大大理地块在大理海东，项目案名为：恒大山屿海，项目一期规划3200亩云水别墅，洱海零距离环抱，苍山隔海对望，坐享山海拥戴，西滨洱海、东临新城，地势较高，拥环视洱海之势，从南到北分别规划为滨水观光养生体验区、温泉观光养生体验区、养生公寓区、养生会所区。

恒大山屿海区位图▼

中梁地产于2018年4月25日，以690万元/亩竞得原大理啤酒厂三宗国有建设用地使用权，成交总价约12.47亿元。

中梁在大理项目案名为：中梁大理壹号院，以中梁引以为傲的“御系”标准，精雕细琢，奢华匠筑，打造大理首个新中式豪门大宅，并将星级物业——中梁物管引入项目，以“贴心、舒心、放心、安心、开心”的管家式五心服务，复兴大理世家大族墅居生活。

中梁大理壹号院沙盘图▼

2018年5月，绿城管理集团进驻大理后的代建项目---大理桃花源“浮出水面”，该项目也是绿城管理集团进驻大理的第一个文化旅游小镇。规划为云端合院、山海洋房、叠退洋房三大度假型产品，目前项目已建成9.8公里的游路贯穿南北，滇南本草园、肚子山公园已规划完成，项目地块内未来规划超星级酒店、地质植物园、攀岩运动公园、极限运动公园、户外拓展营地、房车营地、滑翔伞等丰富的配套设施。

大理桃花源区位图▼

大理桃花源由华彬集团和绿城管理集团携手鼎制，作为华彬健康之都的先发项目，它依托全球私人度假生活区的丰富配套，对望苍山，毗邻一线洱海景观，并结合绿城24年高品质房地产的营造经验，融合大理的历史文化、民俗风情，构筑集旅游、观光、康体、养生、度假为一体的高端旅游综合体。

大理桃花源鸟瞰图▼

同样也是2018年5月，大理古城华侨城投资开发有限责任公司拍得大理市大理镇532901104012GB01047号宗地的国有建设用地使用权。成交价59613.4242万元，约合5.96亿元。华侨城（云南）投资有限公司注资25000万元大理古城华侨城投资开发有限公司，是大理古城华侨城投资开发有限公司的*大股东。同时也间接宣告正式进入大理旅游地产市场。

华侨城地块位于大理镇大理苍山地质公园有限公司以北、影视城弹石路以西，土地面积21.435967公顷，出让年限40年，该地块又分为两宗地块，一号地块土地面积143283.44㎡，二号地块土地面积71076.23㎡，同时，规划里有特别备注，地块二必须按云南省十大文化旅游项目的有关要求建设“大理王宫”。

大理王宫项目总体规划图▼

万科进驻大理可谓“悄悄地进村”，7月19号，昆明万科在其官方微博发布了大理项目的推广图，项目详情虽然尚未披露，但昆明万科近期启动了大理项目的招聘，种种迹象表明，万科进入大理房地产市场已是板上钉钉了。

昆明万科微博截图▼

截止目前，短短半年多时间，恒大、华侨城、中梁地产、绿城、万科、美的地产、雅居乐7大知名品牌房企相继进入大理，看房吗网沈总认为，由本地房企主导的大理房地产市场格局或将生变，未来竞争也将更为激烈。同时，随着大理新项目楼盘的日渐增多和产品多元化，大理楼市未来空间值得期待！

大理热门楼盘咨询热线：4001330898

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