“苍山洱海畔，风花雪月间”，云南大理，总有一种美、一段动人的故事让无数浪漫文青为之向往。然而，对于大多投资旅居养老者来说，大理的房价及大理有哪些新盘*值得关注才是自己关心的话题。

云南大理实景航拍图

那么，2018年8月大理有哪些新盘值得关注呢？下面为您精选5个项目，除了您关心的价格、*新动态，当然还有推荐理由。

一、大理洱海福门

①地理位置

洱海福门位于大理海东新区蔚文街大理福门国际健康中心，北临尉文街、南接九溪湿地公园，西邻环海公路，东侧为大型综合购物广场。项目距离著名的大理古城约35公里，周边路网通达、交通便捷，距离大理机场仅5公里左右，距离大理高铁站、火车站、大丽大永大攀高速大约8公里，地段优势比较突出。

洱海福门区位图

②项目简介

大理洱海福门由3栋养生养老中心、7栋商业（公寓）及部分物业用房组成，总占地面积约5.4万平米，总建筑面积约19万平米，绿化率35%。项目集产、学、研、医、养、健为一体，面向现代化国际化，引入大健康产业，满足人民日益增长的美好生活需要。

洱海福门鸟瞰图

③*新动态

据看房吗网动态显示，大理洱海福门公寓在售，主力户型建筑面积约39平米、49平米、69平米，价格约10000元/平，毛坯交付，如需精装每平米加2000元，产权年限40年，可按揭贷款，首付五成，交房时间预计2020年12月底。

洱海福门沙盘图

④推荐理由

大理洱海福门非常适合旅居度假或养老居住，其一，项目地处海东新区中心城区，地理位置优势突出；再者，项目小户型设计，经济实惠，适合普通大众消费；*重要的是：公寓买一层享两层，性价比较高。

洱海福门效果图

二、大理山海云著

①地理位置

山海云著位于大理海东新区天镜路与独秀路交汇处，距离洱海直线距离约5公里，项目整体面向苍山和洱海，不仅地理位置优越、自然景观资源良好，而且距离大永、大丽高速出入口仅2公里左右，距离高铁站（大理北站）约7公里，距离大理机场约3公里，路网通达、交通便捷。

山海云著区位图

②项目简介

大理山海云著总占地325亩，目前开发的是一期，一期总占地面积为143亩，总建筑面积约24万㎡，容积率1.49，绿化率35%。项目整体利用一纵两横的分区轴线，打造高端住宅、酒店公寓、医疗养老、民俗商业为主的四大板块，将高端别墅、花园洋房、高层公寓、酒店公寓、特色商业、医疗养老在内的六大产品有机分布规划，满足不同的置业需求。

山海云著沙盘图

③*新动态

据看房吗网动态显示，大理山海云著项目预售许可证预计在2018年8月底取得，项目首推公寓B2、B3、B5栋和洋房A5栋，精装交付，公寓户型建面约47㎡-71㎡，折后价格约7000-8800元/平；洋房户型建面约88㎡-143㎡，价格约8800-9100元/平；叠拼别墅建筑面积约142㎡、173㎡；联排别墅户型建筑面积约185㎡。

山海云著鸟瞰图

④推荐理由

之所以力荐山海云著，主要基于四个方面：第一，项目面向苍山洱海，景观视野好，地段优势明显；第二，社区多层叠水景观、生活配套完善，可满足旅居度假或长期居住所需；③产品丰富，涵盖公寓、洋房、别墅，选择空间大，尤其公寓小户型设计，经济实惠，投资居住皆可；第四，项目引进北京广安门医院，打造高品质、高舒适度的医养结合社区，开创养生养心、医疗康复、休闲度假、生态享受的新养生养老时代。

山海云著效果图

三、天泰大理十畝（又名：大理十亩）

①地理位置

天泰·大理十畝位于大理市下关建设路、兴盛路、环城南路三条城市主干道的交叉口，北瞰洱海、南邻下关繁华中心，距大型生活购物广场沃尔玛3公里，距离大理市火车站2公里，距大理飞机场约15公里，路网通达、出行便利。

天泰大理十畝区位图

②项目简介

天泰·大理十畝总规划用地约5600亩，其中，规划建设用地约1700亩，主题运动公园约838亩，原生态森林保护区约3000亩，总建筑面积为159万平米，是一个集居住、运动、养生、休闲、度假于一体的大型综合性项目。

天泰大理十畝鸟瞰图

③*新动态

看房吗网动态显示，天泰大理十畝二期、三期洋房均价约12500元/平；四期【南麓】观景洋房户型面积69-142㎡，总价100-200万左右，70年产权，预计2019年底交房；五期【风岚】户型有：建面约79-115㎡美居学小院子、30-90㎡度假公寓、76-110㎡舒适洋房。

天泰大理十畝实景航拍图

④推荐理由

天泰·大理十畝优势主要体现在三个方面：一是项目规模较大，自身配套相对其他项目更趋完善；二是项目依山势而建，景观视野开阔，拥“离尘而不离城，出则繁华、入则宁静”的生活体验；三是产品丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房及别墅等，用户选择空间大。

天泰大理十畝效果图

四、大理四季花城

①地理位置

四季花城位于海东沐月街与独秀路交叉口（大理市政府旁），占据海东咽喉地位，近周边有小普陀、金梭岛、罗荃半岛等著名景点，历史人文气息浓厚，项目距离洱海直线距离约2公里，距离大理飞机场约7公里，交通便利。

四季花城区位图

②项目简介

大理四季花城（又名：海东花鸟市场）占地面积35.6亩，总建筑面积约6万平方米，其中住宅面积1.5万平方米、商业面积3.6万平方米、机动车位333个，计划总投资2.48亿元，是集花鸟市场、体验商业中心、花城洋房、生态美墅于一体的综合体项目。

四季花城鸟瞰图

③*新动态

大理四季花城小高层1#、4#、5#在售，户型面积约为105㎡、123㎡、143㎡，一梯两户，均价约7000元/㎡-7500元/㎡，全款优惠优惠3%，按揭优惠1%。

四季花城沙盘图

④推荐理由

大理四季花城除了位置优势以外，项目颇具亮点的主要是两个：一是价格亲民，适合普通大众消费；再者就是自身商业配套完善，可满足长期居住日常生活所需。

四季花城效果图

五、泊心鲜花谷

①地理位置

泊心鲜花谷位于大理市的海东新城核心区域的半山上，紧邻环海东路，背靠下和北山、西南向可瞰苍山、洱海，视野及景观资源优越，与大理高端地产项目——梦云南海东方为邻，项目距离动车大理北站、大理机场约5公里左右。

泊心鲜花谷区位图

②项目简介

泊心鲜花谷（又名：大理阳光三期）项目占地约70亩，总建筑面积约86000平米，容积率1.4，绿化率35.5%，共规划建设12栋9层带电梯小高层，总户数1028户，项目依托地块的坡地有利地形，错落有致的建筑排布，楼间距*阔达104米，*大限度的保证住户观海视野及通风采光的需求。

泊心鲜花谷鸟瞰图

③*新动态

据看房吗网动态显示，泊心鲜花谷首期推11栋及12栋，共有156套房源，产权均为70年。其中，11栋为2梯6户，B户型约64㎡，C户型约80平米；12栋为公寓户型设计，有45㎡的A1/A2户型及55㎡的A3户型，均价约10000-11000元/㎡。

泊心鲜花谷沙盘图

④推荐理由

泊心鲜花谷所在区域板块内民宿较多，可见项目自身亮点不少，除了地段优势以外，项目板式小高层值得称道！相较于同地区其他楼盘而言，泊心鲜花谷板式设计更能够充分发挥大理阳光充足、空气质量优异、景观资源丰富的特点，也能很好的满足业主对通风、采光、观景的*基础的居住需求；再者，整个社区为了给业主营造一个自然、温馨、可参与、赏心悦目的社区环境，投巨资打造了两个核心景观庭院和三条视线通廊，整个中庭园林面积3万平米，1万平米花海社区四季可观花、赏花、闻花香，确保业主每一次回家都是一次不同的畅游花海、亲近大自然的观光旅程。

泊心鲜花谷效果图

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