在刚刚曝光完昆明楼市后，昨日央视《经济半小时》的节目“热钱追捧下的旅游地产”，再次曝光了大理和西双版纳的房地产市场！

走访西双版纳楼市

如今，西双版纳这个边陲小镇*近的房地产博了众多眼球。根据央视《经济半小时》节目了解到，首先是从2017年8月开始，西双版纳景洪的房价开始飙升，从每平米4000多元，3个月的时间就涨到接近翻倍。今年海南限购政策发布以来，西双版纳的房价更是飙升过万，销售价甚至达到了每平米2.5万元，但即便如此投资客依旧是络绎不绝。

当央视记者才下飞机来到版纳嘎洒机场大厅里，能看到的就是铺天盖地的地产广告，为了第一时间争夺客源，地产开发商、中介就直接将展台设置在机场。在记者随机走到一个售楼点时，销售人员告诉记者房子早就已经卖完了，目前已无房可卖。

在旁边的另一家地产展台前，记者还发现了展板上的一些“惊人”信息，一个名为“孔雀楼”的项目，销售人员告知目前售价大概是1.6万元一平米，3个月就涨了3000元。销售人员告诉记者，目前西双版纳在售的楼盘很少，而且出现了价格越涨，房源越紧俏的现象，如今一房难求！由于西双版纳目前购房政策宽松，许多机构和个人囤积了大量的房源。

走访大理楼市

随后央视《经济半小时》播放了记者来到大理走访房地产市场的视频，记者从销售人员处了解到，5月才开盘销售的楼盘绝大部分已经被认购，目前所剩房源已经不多。该项目是2017年10月开盘的，当时均价每平米9000元，随着昆明至大理的城际铁路开通日期的日益临近，该区域的房价持续走高，目前均价已达每平米1.3万元！好楼层、好户型的观景房单价甚至超过了每平米1.7万元！半年的时间里，单价每平米涨了4000至8000元，涨幅达到了50%以上。如今在大理，已经很难找到万元以下的房源。

版纳和大理房价迅速上涨，和海南的限购政策不无关系。海南旅游地产一直是地产投资热门，但今年4月海南省出台了史上*严的限购政策，因此，原本要去海南购房的投资客，现在开始转战大理和版纳，大量购房者的涌入房价自然越推越高。

地产政策漏洞，开发商炒房客，共同推高西双版纳房价，西双版纳、大理因为秀丽的风光和独特的气候条件受到了人们的青睐，如今这些优势又成为资本竞相追逐的目标。而大量外来置业者的涌入，极大程度的刺激了房价的提升，这让很多没有及时买房的本地人措手不及，原本存好的全款可能一夕之间只够首付。

大理、西双版纳房价的上涨固然有经济发展、环境红利的因素，但资本的炒作更是重要的推手。希望未来能够采取有力措施防范化解风险，过掉泡沫，回归理性。毕竟，房子是用来住的，而不是炒的。