日前，央视《经济半小时》节目中以《昆明贵阳：楼市发烧的背后》为题，报道了昆明和贵阳两座城市房价不断上涨的问题。视频中记者来到了位于昆明巫家坝片区的某个新楼盘开盘现场。视频中显示：开盘当天上午10点，售楼部就已经人满为患，诸多购房者早早来到现场排队等候选房。开发商将推出该项目1期的2栋楼盘，共计327套房源。与其他楼盘不同的是，该项目没有选择摇号和排号，而是以“网上选房”的形式，仅几秒钟时间，二百多套优质房源被瞬间抢购一空。开盘半小时内，剩下的100多套房子也基本售罄。

据了解，该项目2017年年底首次开盘价格为11000元/平米，如今仅半年多时间预售均价已经涨到14000元/平米，价格的上涨却丝毫没有影响购房者的购买热情。

值得一提的是，截止到五月份，昆明的房价已经连涨23个月了，根据国家统计局七十个大中城市数据显示，2017年底，昆明新建商品房价环比涨幅幅度也是*大的，领涨全国。现在在昆明要买到万元以下的楼盘，已经十分困难。期间，昆明出台了“昆十条”楼市调控政策；也多次对住房公积金和住房贷款政策和受理条件进行调整；住建部两次约谈昆明，但目前来看，一系列的举措并未让昆明楼市得到降温。

昆明某项目售楼处（看房吗网现场拍摄）

推动昆明楼市持续升温受追捧的一大原因就是大量外地购房者涌入昆明市场。据央视对昆明某楼盘的了解，开盘300多套房源，外地购房者占80%。而在去年，据锐理数据发布的“昆明楼市2017年度报告”显示，2017年昆明有6成的房子被“外地人”买走，这也就意味着外地来昆置业人群不断增加。

另外，从价格来看，目前昆明的房价尽管是肉眼可见的飞速上涨，但与北上广等一线城市的高不可攀的房价相比，对于外省人来说昆明就是一个巨大的价值洼地。这是吸引他们购房投资的重要原因之一。

再者，昆明独特的气候优势和自然资源环境。尤其在海南的严格调控之后，云南成了很多外省人养老宜居的首选地。同时，昆明的城市价值也在不断凸显，从交通、区位、文化等方面的城市综合价值提升，让越来越多的人看重了昆明这座城市的发展潜力。随着许多全国性品质房企的落子布局，这些大品牌的自带流量和品牌号召力也无疑给许多省外前往昆明或云南置业的人吃了一颗定心丸。

业内人士分析认为，这次昆明楼市受到央视关注，或将意味着昆明楼市进一步调控的可能加大，如果下半年昆明加大房地产调控力度，对外地人限购是*有可能采取的措施之一。

昆明置业热线：4001330898

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