导语：昆明龙泉路，紧靠长虫山城脉，毗邻青山碧影，2017年12月27日碧桂园成功摘得此片区原白水泥厂地块，“高山仰止、大境倾城”——碧桂园御龙半山项目由此诞生！2018年3月30日首次开盘，拉开昆明北市“致远山居时代”序幕，6月16日项目二次加推，市场反响强烈。

那么，碧桂园御龙半山怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析。

一、位置板块及交通

碧桂园御龙半山位于昆明盘龙区龙泉路与红云路交汇北行300米处，距离长水国际机场约30公里，项目不仅坐拥3300亩长虫山山景，直接接驳长虫山生态、运动公园两大公园，周边昆明植物园、郊野公园、黑龙潭公园、瀑布公园环绕，而且尽享北市三纵四横立体交通，近傍地铁8号线，周边多条公交线路途经，都市便捷生活近在咫尺。

碧桂园御龙半山区位图▼

从区域板块来看，碧桂园御龙半山雄踞龙泉路侧，地处北市区长虫山片区，该片区自上个世纪80年代起，昆烟、白水泥厂、重机厂等大型企业以及财经大学、国防学校、地质学校等名门学府纷纷择址于此，而今，区域产业转移升级与时俱进，城中村旧貌焕然一新，阡陌纵横、商圈环伺，城央繁华触手可及，未来发展空间值得期待。

二、项目规划

碧桂园御龙半山总占地约496亩，总建筑面积约62万平方米，规划涵盖洋房、商业、公寓等多种物业类型。项目依山而建，缓坡造景，利用90米整体高差，缔造七重园林景观，楼栋错落分布，打造开窗见景的极致视野，社区内部智能科技全面覆盖，匠造4.0智慧人居。

碧桂园御龙半山鸟瞰图▼

三、项目*新动态

碧桂园御龙半山A2-1地块新品住宅预计6月底或7月初开盘，2梯4户，层高18层，户型建筑面积为71-77㎡；据看房吗网项目动态显示，目前在售住宅为A2地块3#、4#及A5地块6#、8#，仅剩建筑面积为100㎡的户型，均价14000元/㎡，精装修，预计2019年年中或年底交房。

户型解读：

①ZH3-Y004A户型，建筑面积约142㎡，赠送面积约13.7㎡，4室2厅1厨2卫，三房朝南，合理功能分区，4.2米大开间客厅，双阳台设计，主卧带独立卫生间。

户型图▼

②ZH3-Y004B户型，建筑面积约100㎡，赠送面积约9.3㎡，3室2厅1厨2卫，方正户型设计，三段式干湿分离，前后双阳台，主卧带独立卫生间。

户型图▼

③ZH3-Y005A户型，建筑面积约116㎡，赠送面积约16.9㎡，3房2厅1厨2卫，板式洋房，南北通透、方正户型，4.2米大开间客厅，双阳台设计，主卧带独立卫生间。

户型图▼

④ZH3-Y005B户型，建筑面积约82㎡，赠送面积约5.9㎡，2室2厅1厨1卫，方正户型双阳台设计，主次卧空间较大，功能分区明确。

户型图▼

样板间赏析▼

四、项目配套

碧桂园御龙半山项目教育、医疗、商业配套完善，周边3公里范围内分布有昆明八中、师专附小、黄冈中学等多所名校；医疗机构有红云医院、云南妇幼保健第二门诊部、昆明圣华医院、昆明市第一人民医院北区分院、昆明医科大学附属口腔医院、北仓医院、昆明市第二人民医院重机厂医院；商业有：和谐世纪、嘉年华 、北辰 、昆明广场四大商圈环伺；同时，项目内部自配1所公立小学，2所幼儿园，精筑北市名门学府；另外，自有物业管理团队，可全程提供酒店式管理服务，致敬城市新锐阶层。

碧桂园御龙半山沙盘图▼

五、项目优缺点分析

通过实地探访，碧桂园御龙半山项目优势明显，主要体现在五个方面：①项目坐山观城，兼具城市的繁华和静谧，宜居宜养；②小区依托地形地貌匠造多重园林，景观视野开阔，居住舒适度较好；③项目规模较大，配套完善，完全可满足长期生活所需；④户户大面积赠送，性价比较高；⑤项目不限购、投资、居住两相宜。

碧桂园御龙半山项目缺点主要集中在两个方面：①在售产品大约2019年交房，当下不能即买即住；②项目在建，相关设施陆续完善中。

六、碧桂园御龙半山小区实景图鉴赏

碧桂园御龙半山销售热线：400 649 0898

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