云南气候温和、风景秀丽、民族文化底蕴深厚、自然生态富饶，对旅游、文化、大健康的“地产+”人居新模式的产业发展拥有不可复制的充足资源。随着国家对全国部分热点城市进行楼市调控，尤其海南全岛限购之后，昆明、大理、腾冲、西双版纳或将掀起下一波投资热潮，而昆明及周边区域无疑将成为旅居、养老的重点板块。

昆明滇池（看房吗网实景航拍）

市场来看，据看房吗网动态显示，*近一周昆明及周边有：七彩云南古滇名城、海伦国际、中南碧桂园樾府、碧桂园御龙半山、骆驼湾、金地九樾、万科翡翠、中海云麓九里、恒大金碧天下、俊发玉龙湾共10盘新开，其中，七彩云南古滇名城推出100多套建面150-300㎡小联排别墅，不足半小时基本售罄，而另一个“网红”楼盘——俊发玉龙湾九韵花溪洋房37#也是当天即售罄，其他项目均表现火热。

注：*终价格以签约现场为准

房企来看，截止目前已有包括万科、蓝光、万达、融创、绿地、佳兆业、宝能、恒大等大牌房企纷纷扎堆于昆明及周边地区，打造大型文旅地产项目。

其中，昆明万达文化旅游城占地面积约3500亩，项目以娱雪乐园、海洋乐园、飞行影院三大世界乐园，旅游小镇、酒店群、主题客栈、高端住区等七大创新业态，与国家级滇池景区、西山景区共同形成昆明优质的文化旅游综合体，升级城市文旅资源，给世界带来文化休闲度假新体验；

绿地滇池国际健康城总占地面积4600亩，总建面291万方，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的医康养商业航母，打造昆明“大健康产业”新名片；

蓝光集团打造的中国滇池花田旅游度假区，总占地面积742亩，项目以打造世界级文旅品牌为核心目标，以满足中国乃至世界家庭宜居+亲子旅游为主线，整体规划“四大顶级文旅业态+高端品质住宅”的布局。住宅部分将依照中国传统礼及人居舒适规划居住体系，形成街、坊、巷、院的居住格局，并根据5s社区理念构筑便捷、安全、智能、健康的超级社区。

而恒大在昆明拟投资430亿元建恒大文化旅游城……

当下来看，名企、大盘嫣然是昆明投资置业者的首选项，而生态原始、自然环境较好的市郊楼盘（项目）因不限购、不限售，且价格尚处低位，未来空间值得期待而成为外省来昆旅居养老客群关注的焦点。以昆明嘉丽泽和俊发玉龙湾为例，两者均位于昆明市郊，项目不仅规模大、配套完善，重点在于所处环境远离都市的喧嚣，视野开阔，自由自在舒享迷人自然美景。

昆明嘉丽泽位于昆明市北郊嵩明县杨林镇，东南至昆明市区约55公里，西北至曲靖市大约80公里，距离昆明长水国际机场约30公里左右，项目地处北纬 24°万亩湿地旁，终年平均气温15°左右，PM2.5低至个位数，项目总占地面积约3万亩，规划有文化旅游度假区和会议会展产业区。其中文化旅游度假区设有1500米休闲养生会所、两个高尔夫球场、西南第一马术俱乐部、高原足球训练基地、9000平米垂钓中心、兰茂湿地公园、千亩荷花湖、英国合硕颐养家园及3大生态主题园区如薰衣草花海园、农庄观光产业园、花卉种植园。后期将规划商业购物旅游产业区、高原马拉松赛道、综合体育馆、亚洲一流水准的高原游泳训练基地等配套设施。项目所在区域与好莱坞、大雾山、奥兰多、迈阿密、圣托里尼岛、迪拜、莫干山、济州岛、丽江等同属世界级旅游度假胜地集聚带。

昆明嘉丽泽实景航拍

俊发玉龙湾位于滇中新区太平新城玉龙湾景区，距离昆明市区21公里，距安宁市区12公里，项目东临白族乡村休闲生态园，南靠玉龙湾龙房坝水库，西侧为海口林场林地，北接40米宽西环线。项目占地面积约10000亩，自带2600亩玉龙湾水岸森林公园，定位国际康养旅休度假综合体，规划建设有两块国际高尔夫球场、国际宜居康谷（占地）、生态主题公园、休闲度假酒店群、国际教育配套等。当前在售四期九韵花溪地处整个项目的*高点，可直面一线高尔夫景观，位置优势非常突出。

俊发玉龙湾实景航拍

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