截至2019年4月份，昆明新建商品住宅价格已连续上涨34个月，其中4月份环比上月涨幅为1.2%，位居全国第二。反映在具体成交价上，就是超过单价超过1万5千的项目越来越多，而万元以下的楼盘越来越少，不过近期云南房网发现，昆明主城区范围内，位置相对偏远的经开区、空港片区、马金铺片区还有单价8000元以下的一手住宅在售，可谓弥足珍贵了，只不过数量不多，仅分布在龙湖半山、春漫时光、融创微风十里、长水航城几个楼盘中。

位于经开区的春漫时光现房均价7200元/平方米

经开区在售住宅楼盘不少，有保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、碧桂园东园、龙湖半山、春漫时光、世豪香颂时光等几个，但大部分楼盘住宅单价都在9000-11000元/平方米左右，仅龙湖半山、春漫时光2个项目还有单价8000以下的住宅。

龙湖半山为原御龙春晓城，项目地处经开区石龙路与彩龙路交叉口，位于龙石坝水库北侧。项目前一批住宅户型面积为89-143平方米，售价7200元/平方米起，接下来将主推一批新房源，户型面积为121平方米，起价预计7900元/平方米。

春漫时光位于呈黄路与昆石高速交叉口，与保利阳光城翡丽公园、新城琅樾等项目相邻。据置业顾问介绍，春漫时光目前还有124平方米、129平方米2个户型在售，均价为7200元/平方米，毛坯交付。

位于马金铺片区的融创微风十里也有单价8000以下的住宅。据项目置业顾问介绍，融创微风十里计划今年6月初开盘，届时将一并推出高层住宅和洋房，毛坯交付，其中高层住宅均价预计7500元/平方米，洋房均价预计8500元/平方米。马金铺片区距离呈贡大学城尚有10公里左右的距离，位置相对偏远，定价较低也是情理中的事。

融创微风十里产品包含高层住宅和洋房

此外是空港片区，空港片区距离主城区较远，发展相对滞后，该片区住宅楼盘不多，目前仅长水航城一个项目在售。长水航城开发体量较大，今年主推的是“春风里”的洋房，户型面积为101-142平方米，价格在7500-8500元/平方米上下。

除长水航城以外，空港片区有望再增一个单价8000以内的住宅楼盘。今年1月25日，云南滇中城市建设投资开发有限责任公司竞得空港片区876亩土地，该批地块位于长水机场东南侧，与长水航城相邻，其中住宅用地593.9亩，地块容积率≥2≤3，从容积率看，该项目住宅将以洋房或小高层住宅为主。该项目尚未入市，但据说与长水航城相差不会太大。

上述这些8000元以下的一手住宅，和巫家坝、滇池会展片区的同类产品相比，房价只有后者的一半不到，价格优势很明显，不过相应的代价就是距离比较远，交通不方便，区域配套短缺，可是即便如此，在昆明主城范围内，售价在8000元以下的楼盘只会越来越少，彻底断货估计也就是*近一两年的事。

来源：云南房网