作家林徽因说：昆明，永远是那么美，无论晴天还是下雨；

影后刘嘉玲说：昆明，四季如春、空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开，宜居；

我们经理说：昆明，当你厌倦了城市的喧嚣，这里随时都有一个地方可以安抚你的浮躁，昆明富力湾了解一下；

我：昆明富力湾怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

去年以来，恒大、碧桂园、融创、万科、绿地、清凤集团等但凡国内有点知名度的房企纷纷在昆明攻城拔寨，这其中，当然也没落下富力。据了解，富力在昆明的首个项目——昆明富力湾已于今年1月17日正式开工，售楼处将在9月15日左右对外开放，为了带给您一份有价值的参考，下面通过四大方面对昆明富力湾项目进行详细介绍。

一、地理位置、交通及区域分析

昆明富力湾位于昆明市宜良县阳宗海风景名胜区（施家咀附近），距离昆明市区约25公里，距离昆明长水机场约35公里（直线距离17公里左右）。项目地处阳宗海西北岸湖畔，与昆明华侨城高尔夫球会为邻，与世界一流的春城高尔夫球场隔海相望，东面、南面临湖，西面、北面靠山，位置优势突出。

昆明富力湾区位图▼

昆明富力湾拥享“两通一横”的便捷交通：北有在建的三清高速（曲靖三宝至昆明清水），南有在建的福宜高速（昆明福德立交至宜良），西有即将完工的马朗立交，2018年年底通车后将昆明到阳宗海行程缩短至20分钟，路网通达、交通便利，目前从昆明市区走绕城高速接昆石高速转三铝公路经G324国道可直达项目。

昆明富力湾交通图▼

区域上看，昆明富力湾所处阳宗海是国家旅游局规划的“首批国际级旅游度假区”之一，根据《昆明阳宗海保护区总体规划（2018-2035）》，昆明市政府将重点打造该板块，将其发展成为“以高端休闲度假、康体养生为主导功能，兼具新型低碳产业、高原特色农业的国际知名休闲旅游度假区”。另外，宜良县有“滇中粮仓、花乡水城、烤鸭之乡”之称，旅游资源丰富，曾荣获“中国花卉苗木之城”等称号，被住建部命名为“国家园林县城”。显而易见，阳宗海片区发展前景值得期待！

阳宗海实景航拍▼

二、项目规划及配套

昆明富力湾总占地面积约355亩，总建筑面积约30万㎡，项目依托阳宗海特有的自然滨湖景观资源以及优越的地理交通区位，规划打造一个集温泉度假、水上观光、滨湖养生居住及体验商业街区于一体的世界级精品养生度假胜地。其中，一期建筑面积约17万㎡，容积率0.9，由13栋高层（*高17层）、69栋别墅组成，车位934个；二期建筑面积约13万㎡，容积率0.8，车位数340个。

昆明富力湾规划图▼

昆明富力湾鸟瞰图▼

从规划上看，昆明富力湾虽分为两期开发，但项目统一规划，立面设计与周边柏联酒店相协调，沿湖双拼、L型合院别墅与高层住宅建筑构成完美的天际线，俯瞰整个社区高端、大气、有档次，楼栋排布开阖有秩。同时，社区低密度、高绿化，不仅通风采光俱佳，而且景观视野开阔，居住舒适度较高。

昆明富力湾项目近周边目前不仅有柏联SPA酒店、华侨城高尔夫俱乐部、水上大世界、汤池温泉、湿地公园等娱乐休闲配套，而且项目自身规建有商业街区和会所，完全可满足长期居住日常生活所需。

商业街区效果图▼

周边配套实景图▼

三、项目产品

昆明富力湾产品涵盖双拼别墅、合院别墅、高层住宅三种类别，其中，双拼别墅单套建筑面积约201㎡；合院别墅单套建筑面积约155㎡；高层住宅二居室户型建筑面积约77-78㎡，三居室户型建筑面积约104-106㎡。住宅70年产权，商业40年产权。

双拼别墅效果图▼

双拼别墅户型平面图▼

双拼别墅样板间赏析▼

合院别墅效果图▼

合院别墅户型平面图▼

合院别墅样板间赏析▼

高层住宅效果图▼

高层住宅T6、T5标准层平面图▼

据悉，昆明富力湾首推产品为双拼别墅和合院别墅，开盘时间及价格待定。关注看房吗网随时了解项目*新动态和价格信息。

昆明富力湾别墅鸟瞰图▼

昆明富力湾别墅户型解读：

①双拼别墅，建筑面积约202㎡（4室2厅1厨4卫），共三层，其中，一层建面约88㎡，私家花园，天然温泉入户，宽景挑空客厅，阔景客厅与餐厅相连；二层建面约68㎡，花园包裹的房间，卫生间干湿分离，动静分区；三层建面约46㎡，独立空间、超宽星空露台，观园阅湖、天地自宽。

户型图▼

②合院别墅，建筑面积约155㎡（3室2厅1厨3卫），共三层，其中一层建面约64㎡，私家花园，湿地公园出门即达，天然温泉入户，通透客厅全景落地窗，*大限度延展阳光与空气；二层建面约56㎡，花园里的双卧，独立双卫配套；三层建面约36㎡，整层奢侈主卧，带私密衣帽间、卫浴间，超大星空露台，山海天色尽揽无余。

合院别墅户型图▼

综上不难看出，昆明富力湾在项目产品上具有两个鲜明特点：一是面向全国旅居、养生度假客户，户型面积、居室设计可满足不同阶层消费需求；二是大露台、温泉入户，且位居“一线海岸线”，与同区域其他楼盘项目相比，产品优势明显。

四、项目优缺点分析

昆明富力湾项目优势突出，主要体现在三个方面：①项目位居阳宗海一线“海景”，依山面水，自然环境优美、生态原始，是修心养性、旅居度假、养生养老的上佳之地；②距离昆明市区较近，整个片区尚处价值洼地，未来空间可期；③项目不限购、不限售。

昆明富力湾缺点主要在两个方面：①项目在建，期房销售，当下不能即买即住；②项目地处风景区，没有都市的繁华，近周边大型综合性商业设施缺乏。

昆明富力湾实景航拍▼

昆明富力湾咨询热线：400 649 0898

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