导语：嘉丽泽，上古为湖，战国时庄蹻入滇，东湖泛波似琉璃，秋水涵长空一色；次之名海，三国诸葛亮第七次擒孟获于嘉丽泽海畔；后来为田，民国二年，蔡锷视察水利，打通牛栏江沼泽水涸为田；长征时，毛泽东四渡赤水，后从嘉丽泽攻打杨林兵站，形成佯攻昆明之势……超过3000年的历史赋予嘉丽泽片区浑然天成的独特魅力！

2016年8月，云南建投集团与中信信托有限责任公司签署合作意向协议书，对昆明嘉丽泽进行联合开发，实力央企与云南本土实力国企强强联手，致力于将项目打造成昆明、云南省乃至西南地区*具影响力的名片。

那么，昆明嘉丽泽究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一、地理位置、交通

昆明嘉丽泽位于昆明市北郊嵩明县杨林镇，西南向至昆明市区约55公里，东北向至曲靖市大约80公里，距离昆明长水国际机场约30公里左右，项目地处北纬 24°万亩湿地旁，终年平均气温15°左右，PM2.5低至个位数，项目所在区域与好莱坞、大雾山、奥兰多、迈阿密、圣托里尼岛、迪拜、莫干山、济州岛、丽江等同属世界级旅游度假胜地集聚带。

昆明嘉丽泽区位图▼

昆明嘉丽泽路网通达、交通便捷。项目距杨林动车站仅4公里左右，如果从昆明出发，南线：昆明至机场高速内部路收费站上嵩昆高速——嘉丽泽收费站下车沿道路指示牌即可抵达；中线：昆明至机场高速，出机场高速收费站第一个口下，转G320国道沿道路指示牌可达；北线：昆明至小龙高速兔耳收费站下，转嵩昆大道至官军路，沿道路指示牌可达。

昆明嘉丽泽交通图▼

二、项目规划

昆明嘉丽泽总占地面积约3万亩，其中一期占地约8000亩，规划有文化旅游度假区和会议会展产业区。其中文化旅游度假区设有1500米休闲养生会所、两个高尔夫球场、西南第一马术俱乐部、高原足球训练基地、9000平米垂钓中心、兰茂湿地公园、千亩荷花湖、英国合硕颐养家园及3大生态主题园区如薰衣草花海园、农庄观光产业园、花卉种植园。后期将规划商业购物旅游产业区、高原马拉松赛道、综合体育馆、亚洲一流水准的高原游泳训练基地等配套设施。

昆明嘉丽泽（一期）规划图▼

三、项目产品、户型

昆明嘉丽泽一期住宅已开发至6组团，产品涵盖精装公寓、墅质洋房和独栋别墅。其中，1组团、6组团已售罄；项目当前在售为2组团和3组团；4组团、5组团开盘时间待定，了解*新动态可关注看房吗网。

昆明嘉丽泽（一期住宅区）实景航拍▼

昆明嘉丽泽一期2组团东靠小区主干道与1组团接壤，西邻高尔夫湿地球场，北接生态采摘园，南侧与3组团为邻，总占地面积约248亩，产品有洋房、别墅，目前所剩房源不多，在售洋房层高4-6层，户型建筑面积38-89㎡，均价约12000元/平。可自住可返租，每年返租收益总房款6.8%，每年40天免费入住，返租5年，返租金额在交房之日起算以一年期为节点逐年返还。

昆明嘉丽泽一期2组团规划图▼

昆明嘉丽泽一期2组团实景航拍图▼

昆明嘉丽泽一期2组团小区实景图▼

户型图▼

昆明嘉丽泽一期3组团为纯别墅组团，总占地面积约251亩，本组团结合原生湿地地貌精心布局，楼栋排布开阖有秩，社区内低密度、高绿化，景观视野开阔。独栋别墅为地上三层，采用北美原乡纯木设计风格，标准加拿大进口松木建造，具有防火、防潮、保温、抗震的功能，精装标准集合了目前世界上*先进的智能系统，比一般住宅节能30%。

据看房吗网*新动态显示，昆明嘉丽泽一期3组团独栋别墅当前主推户型建筑面积212㎡、296㎡左右，均价约19000元/平，所售产品可以按揭贷款，首付55%，全款97折、按揭98折。

昆明嘉丽泽一期3组团规划图▼

昆明嘉丽泽一期3组团实景航拍图▼

昆明嘉丽泽一期3组团小区实景图▼

别墅户型图▼

四、昆明嘉丽泽样板间赏析

五、昆明嘉丽泽项目配套

1、休闲度假配套

①湿地公园。万亩湿地公园环绕，湿地被称为“地球之肾”，它对涵养水源，净化水质，促进植物生长，提供野生动物栖息地，提高空气质量等具有重要作用，让人感受负氧离子和芬多精的洗礼。

②薰衣草园。占地面积300余亩，园里的薰衣草都是从原产地法国普罗旺斯移植而来，具有极高的观赏价值，园区配有专门的薰衣草文化馆，用来提炼纯天然精油及薰衣草相关产品。园中种植有与法国普罗旺斯同属的原生薰衣草法国兰、甜薰衣草、齿叶薰衣草、太空种苗及自主培育等10余个品种。种植有芳香类植物迷迭香、百里香、罗马洋甘菊、神香草等。同时，可举办西式婚礼冷餐会、房车酒吧、露营烧烤香草荼；园区內的"香薰工坊"为您提供DIY香枕香皂及全球*高品质的精油产品。

③垂钓中心。总建筑面积约1.2万㎡，并设有别墅式独立会所休闲区域，钓上来的鱼还可以交给垂钓中心餐饮区烹饪鲜美的菜肴，另外园区有大规模的野钓区（归马术管理）、专为渔友聚会设置的休憩亭，在此可以享受来自于原生态水域带来的垂钓乐趣。

④国际会议中心。总建面1.2万平米，是西南地区唯一一个可同时容纳千人会议及宴会接待的会议场地，视听设备齐全，拥有2个1200平米，层高7米的无柱千人会议厅、宴会厅，及18个30到60人的会议室，2个VIP会议室， 3个KTV 包房。2013年中国绿公司年会在项目的国际会议中心成功举办，知名企业界领袖柳传志、牛根生、马云、王石、王健林均受邀出席，在国内引起广泛关注。

⑤五星级酒店群。昆明嘉丽泽华美达酒店，总建筑面积约1.5平方米，拥有179间豪华客房，是由温德姆国际酒店集团旗下RAMADA品牌特许经营管理，集“度假旅游、商务会议”于一体的五星级酒店，酒店年均入住率超过80%，温德姆度假公寓、华美达酒店为您提供一站式贴心服务。

⑥休闲养生会所。总建筑面积15000平米，涵盖篮球、网球、羽毛球、乒乓球、斯诺克、健身房、恒温游泳馆及SPA养生会馆并特设有儿童游乐园及儿童嬉水区。其中泳池尺寸为长*宽：50*18米。

⑦千亩荷花湖。占地面积约1200亩，每年7、8月份，荷花盛开，美不胜收，在湖面上，时不时可以看到千亩兰茂湿地公园孕育的成群野鸭、白鹭以及灰鹤，多种珍稀鸟禽汇聚天地灵气，为您释放*纯粹的自然感受，营造原生态健康生活。

⑧合硕颐养嘉园。昆明嘉丽泽携手英国合硕，在云南昆明嵩明嘉丽泽湿地，打造了这样一个生态养生天堂。建立世界级健康度假小镇，为本地及候鸟客户提供高端宜居颐养家园。

合硕颐养家园依托温德姆酒店，提供星级品质服务，同时配备理疗，健康护理，文化娱乐组织等设施，更可享受赛事级高尔夫球场、马术等专业配套设施，为客户提供具有家的温馨，酒店般舒适之理想颐养场所。

⑨中影UL嘉丽泽影院。电影遇到生活，精彩永不落幕。昆明嘉丽泽中影UL影院共有四个厅总容量403人，影院已于2017年8月12日正式开业运营，首期开放三个厅，1号厅129个位，2号厅特设情侣座128个位，VIP厅23位按摩椅等设施，将带给你*甜蜜的观影体验。无论是生活度假还是运动休闲，关于国际流行、大众潮流、时尚快乐等在这里均不会错过。影院和全国院线电影同步，极致湿地观影盛宴，让你的每一刻都精彩无比。

2、体育产业配套

①高尔夫球场。世界大师米克尔森倾注心力，按照国际锦标赛标准打造，打造2座18洞占地*大、规格*高的高尔夫球场，*多可容纳2万名群众。锦标球场占地逾1350亩，是云南唯一具有举办欧巡赛、美巡赛、PGA赛等国际级赛事标准球场；湿地球场占地逾600余亩，是世界上第一块高原生态湿地球场，每一洞都有独特的风格；国内少有的真草练习场占地约200亩，配备美国进口练习场设备，充分体现环保理念。高尔夫会所二楼拥有容纳约300人的宴会厅以及多个独立包厢。

②马术俱乐部。总建筑面积约10万㎡，排名全国第四、西南第一，拥有室内外马场及专属会所的配套设施，其中马房可容纳300匹马，进口马占比60%；拥有高贵纯血宝马，如广州亚运会信步而过的白马、阿拉伯公主赠送前国家领导人的种马后代及香港马会价值千万的赛马，可提供休闲马术、盛装舞步和障碍跨越等综合马术表演，几乎每年俱乐部都会组织举办马术赛事；另外马术俱乐部还组建了西南第一支马术仪仗队，每年还针对业主及客户举办马术夏令营，让您的孩子从小接受马术培训这一项贵族运动。

③足球训练基地。一期已投入使用，并完善项目二期建设，项目二期：30块标准足球场，至2019年建成千亩国际化训练基地，与国内领先体育产业民营企业深圳朝向集团合作，开展国际、国内职业球队、业余及青少年足球队的训练及比赛橄榄球、棒球、垒球等训练及比赛，可带动年30万人次间夜住宿；餐饮；娱乐及各项衍生品销售。

④运动理疗中心。完善体育全产业链业态，主张自然健康。在运动损伤、医养康复与休闲养生方面打造集合中医民族特色与西医现代技术联动的医养康体中心。中心规划功能齐全，环境轻松愉悦。让运动者的训练生活，身心放松，找到心灵归属。

⑤特色产业商贸街。满足区域商业配套以及体育产业链的延伸需求，引入国际奥特莱斯品牌，打造以国际化体育主题购物商圈。注入创新科技运动产品体验馆、打造各类运动主题商店。

六、项目优缺点分析

通过实地探访，昆明嘉丽泽项目优势明显，主要体现在几个方面：①地处原生湿地，环境好，景观视野开阔；②项目规模大，文化娱乐配套完善；③洋房、别墅均现房发售，品质可鉴；④房价比较实惠，未来空间值得期待；⑤项目不限售、不限购，投资居住均可。

昆明嘉丽泽项目缺点主要集中在三个方面：①项目所在地非昆明闹市区，近周边大型教育、医疗机构不及市中心；②项目规模大、开发周期长，部分高端设施尚在规划建设中；③当前洋房在售房源不多。

昆明嘉丽泽导视图▼

昆明嘉丽泽销售热线：4001330898

延伸：

嵩明县未来前景如何？

——滇东北门户，已纳入空港新城规划范围

嵩明素有“滇东北门户”之称,处于昆明“四环十七射”交通网络规划的重要节点、昆明“一小时经济圈”和新机场“半小时经济圈”内,区位优势十分显著。除突出区位优势外,嵩明还立足本地资源,依托空港、昆长高铁、昆曲高速、新昆嵩高速等便捷的交通优势和优越的自然条件,按照中等城市的发展构架来规划空港新城建设,力求服务昆明、辐射滇东北。

截至目前,已有220平方公里土地纳入了“空港新城”规划范围。“空港新城”拥有7大片区,包括空港新城北城、长松园片区、嵩明职教基地、杨林工业园区、嘉丽泽片区、小街高效农业示范区和空港新城南城。

随着昆明空港经济区发展的推进，嵩明在未来昆明旅游业发展中将起到至关重要的作用，其经济效应辐射全省，连接东南亚，集旅游、观光、度假、娱乐为一体的旅游体系，相信空港经济区将为云南的发展起到不可估量的作用，嵩明也必将成为商家*佳投资城市。

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