11月23日下午，昆明草海片区15宗地块分4个土地交易包分开拍卖，交易面积695.85亩，总成交金额约57亿。其中三个地块分别被金地、中国中铁、昆明轨道交通集团有限公司三家企业以底价斩获。另外一个地块则由云南华夏润业房地产有限公司，*终以约8.3亿元拿下。

金地旗下的深圳市金地新城房地产开发有限公司竞得打包地块一约170亩地，地块编号KCXS2017-24-A-1、3、4、5、6、7号，成交价约14.12亿。含20亩的商业用地和150亩的纯住宅用地，土地单价约592-1106万元/亩，容积率在0.8-1.6左右，住宅楼面价约10369-11614元/平米。竞买人须负责实施共计五条总面积约4.89万平方米的市政道路建设，修建建筑面积约7.06万平方米的湿地，4.2万平方米的绿地，以及一个21班的初中。

中国中铁旗下北京中铁诺德房地产开发有限公司竞得打包地块二约250亩地，土地编号KCXS2017-24-A-11、12、13、14，成交价约24.92亿，含231亩住宅用地和18.8亩商业用地。容积率在0.79-1.37左右，土地单价约585-1079万元/亩，住宅楼面价约11096-11988元/平米。要求竞买人须建设3条市政道路，修建10.32万平米的湿地、6万平方米的绿地，并建设1座18班高中。

昆明轨道交通集团有限公司竞得打包地块五约181.6亩地，地块编号KCXS2017-24-A-24、25、26号，成交价为9.72亿。3宗地均为商业用地，土地单价在480-703万元/亩。根据出让文件，土地竞买人需要建设2条总面积约0.94万平方米的市政道路，修建7.51万平方米的湿地和4.5万平方米的绿地。

打包地块三为本次溢价成交的地块，土地编号KCXS2017-24-A-15、16，面积约93.69亩，起拍价为7.32亿。包含79亩住宅用地和14亩商业用地，地块容积率0.8-1.5。该地块有5位竞买人参与拍卖，经过13轮竞价后，由华夏阳光旗下的云南华夏润业房地产有限公司以82995.73万元竞得，溢价9750万元，溢价率13%，平均土地单价约885.8万/亩。竞得者须建设2条市政道路以及修建3.88万平米的湿地和2.32万平米的绿地。

昆明草海片区（看房吗网实景航拍）

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